Oportunidad En Proa Al Mar, Maldonado. Casa En Primera Linea De 3 Dormitorios.

Xururuca: Tu refugio frente al mar en Proa al Mar

Esta encantadora propiedad, ubicada en primera línea de playa en Proa al Mar, te brinda la oportunidad de disfrutar de unas vistas panorámicas al mar desde cada rincón. Con 134m² construidos sobre un terreno de 481m², Xururuca es el lugar perfecto para relajarte y desconectar.

Diseño y confort

La casa se distribuye en dos plantas, ofreciendo un diseño funcional y acogedor. En la planta baja, encontrarás una moderna cocina completamente equipada, ideal para preparar tus comidas favoritas. El amplio living-comedor, con una estufa a leña de alto rendimiento, te garantiza una atmósfera cálida y acogedora durante todo el año. Además, en esta planta se encuentra un dormitorio en suite con vistas a un deck de madera, perfecto para disfrutar del aire libre.

En la planta alta, dos dormitorios adicionales ofrecen vistas al mar o al jardín. Ambos comparten un baño completo.

Espacios exteriores

Xururuca cuenta con un jardín frontal y un patio trasero con parrillero techado y garaje, ideales para disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos.

Ubicación estratégica

Proa al Mar, un tranquilo balneario ubicado entre Playa Verde y Playa Hermosa, te ofrece la tranquilidad que buscas sin renunciar a la comodidad. A solo 600 metros de la propiedad, encontrarás todos los servicios necesarios, como supermercados, restaurantes y farmacias. Además, el centro de Piriápolis está a tan solo 10 minutos en coche.

Oportunidad de inversión

Si estás buscando una propiedad con un alto potencial de renta, Xururuca es una excelente opción. Con una ubicación privilegiada y una alta demanda turística, esta propiedad te garantiza una excelente rentabilidad. Los propietarios actuales han obtenido un rendimiento anual de aproximadamente un 4% alquilando la propiedad en temporada alta. La casa se vende completamente amueblada, lista para disfrutar o generar ingresos desde el primer día.

Características destacadas:

Ubicación: Primera línea de playa en Proa al Mar, Maldonado
Superficie: Terreno 481m², construido 134m²
Distribución: 3 dormitorios, 2 baños, cocina equipada, living-comedor con estufa a leña, garaje, parrillero
Vistas: Panorámicas al mar
Comodidades: Deck de madera, jardín, patio trasero
Equipamiento: Completamente amueblada
Potencial de renta: Alta demanda turística, excelente rentabilidad
No pierdas esta oportunidad única de adquirir tu propio paraíso frente al mar.

Impuestos:

Contribución Inmobiliaria: $18.127
Impuesto General Municipal: $5179
Tasa Conservación Pavimento: $1966
Tasa Forestal: $838
Alumbrado Público: $9063
Adicional Videovigilancia: $1424

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